045-548-9348

9:30〜18:00 定休日 火・水

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ハウス・アンド・ランド

無料相談専用ダイヤル 9:30〜18:00定休日火・水

045-548-9348

は24時間受付中

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借地について
こんなお悩みありませんか?

  • 借地を相続したが、地代だけ払って使用していない

  • 借地の相続を控えているが、すでに持ち家があり住む予定がない

  • 借地権の更新が迫っており、高額な更新料が負担だ

  • 借地権にも相続税がかかるってほんと?

  • 借地を売却して、まとまったお金が欲しい

  • 借地権を売却したいが、どこに相談していいのか
    わからない

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私どもはお客さまから売却の依頼を受けたら、すぐに日本全国の不動産会社が利用する不動産ネットワークシステムに情報を公開します。

これにより大手仲介業者をはじめ、全国各地の不動産会社でいっせいに販売が開始されるので、最もよい条件でスピーディーに売ることが可能です。

一般的に売りにくいと思われている物件、
実はしっかりと売れるんです!

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借地は「売れない」「価値が低い」という
思い込みにご注意を

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借地は通常の不動産と比べると流動性が低く、 さらには権利関係も複雑なことから一般的には「売れにくい」「価値が低い」「需要がない」と思われがちです。

しかし、私どものような底地・借地のプロが間に入って交渉することで、相場より高く売買が成立するケースは少なくありません。

一般的な不動産会社、とりわけ買取を専門としている業者に安く買い叩かれないためにも、まずは私どもにご相談ください。 必ずご満足いただける自信があります。

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ご満足いただける
売却プランと迅速な問題解決を
お約束いたします。

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一見便利なサービスではあるのですが、利用する際は提示された価格で売れる保証が全くないという点に気をつけなければいけません。

大前提として、私どもが提示する査定額は確実に「現金化できる価格」です。

一方、一括サイトで買取業者が提示する査定額はあくまで「見込み(釣り)」レベルのもの。最近では、お客さん欲しさに実際の相場を無視した 「ありえない価格」を提示してくる悪質な業者も増えているようです。

当然相場とかけ離れた価格で売れるはずもなく、しばらくすると価格の見直しを求められ、結局は他よりずっと低い金額で手放すことになります。

率直に申し上げると、買取業者は査定額を高く見せて売主を釣っているわけです。

この事実は一括査定サイトの仕組みをちょっと考えれば、容易に想像がつくのではないでしょうか。

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ハウス・アンド・ランドが選ばれる

つの理由

  • 理由

    ご納得いただける査定額を提示します

    私どもが高額の売買契約を実現できるのは、売主さまと買主さまを繋ぐ「仲介」を専門としているからです。

    例えば、一般的な買取業者に依頼すると、提示される査定額はその一社のみ。自社の利益を優先させて、少しでも安く買い取ろうとするのは当然ですよね。

    さらには、借地権付きの物件は非常に特殊で、不動産に精通したプロでも扱いが難しいとされています。

    そのため、業者から買取を一方的に断られたり、買い取ってもらえたとしても相場よりずっと安い金額を提示されたりなんてことも。

    借地権付きの物件は、一般的な資産とは少し異なります。

    1つの土地に2つの権利が存在することから権利関係がややこしく、建物の売却や建替えを巡って金銭トラブルに発展するケースも少なくありません。

    相場価格3,000万円の物件を売却する場合

    一般的な不動産会社

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    triangle スピーディに不動産を売ることはできるが、
    売買差益を目的としているので買取価格は相場よりも低い…

    ハウス・アンド・ランド

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    double_circle 「仲介」という中立の立場。たくさんの買主に販売訴求することができるため、スピーディかつ高値で売れる!
  • 理由

    万が一売れなくても
    買取保証が付いているから安心!

    買取保証の流れ

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    一定期間経過
    もし売却できなかった場合

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    当社(または提携会社)が

    買取 させていただきます。

    ※買取保証の適用には条件がございます。詳しくはお問い合わせください。

    万が一、事前に取り決めした期日内に売れなかった場合、当社(または提携会社)が買主となりお客さまの物件を直接購入させていただく「買取保証」もございます。

    例えば、「まずは依頼物件の販売活動を3ヶ月間おこない、そこで売れなければ当社が2,000万円で買い取りいたします」といった契約をお客さまと結びます。

    そして、契約期間の3ヶ月は2,000万より高く売れるように販売活動をおこない、買い手が見つからなかった場合には当社(または提携会社)が責任持って買取いたします。

    買取保証サービスは、3〜6ヶ月程度で確実に売却して資金を確保したい方におすすめです。

  • 理由

    経験豊富な専門家チーム
    安心取引をサポート!

    当社では、不動産業界を熟知した各分野の専門家(税理士、司法書士、弁護士、土地家屋調査士、不動産鑑定士など)とチームを組み、最良の提案をいたします。

    「他の不動産会社で断られてしまった」などという方も、まずはお気軽にお問い合わせください。

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    響き税理士法人 

    税理士 友野祐司

    税務のプロとして、借地人様、底地人様の不安な気持ちを少しでも解消できるよう誠心誠意対応させていただきます。

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    司法書士法人オーシャン  

    司法書士 山﨑亮太郎

    借地・底地に関わる相続や遺言、家族信託のことなど幅広い分野に対応しています。いつでもご相談ください。

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    株式会社あかつき不動産サービス  

    不動産鑑定士藤田勝寛

    常にクライアントファーストの姿勢を心がけております。底地・借地のトラブルを一緒に解決して参りましょう!

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    ハウス・アンド・ランド株式会社 

    相続コンサルタント猪俣成人

    長年培った経験と士業ネットワークで”賢い相続”へと導きます。不動産のことなら何でもお任せください。

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    株式会社トカノ ハート&ハート

    遺品整理アドバイザー松井麻律

    コツコツと行う定期清掃と訪問介護、遺品整理によって皆さまの心と生活に寄り添ったサービスをご提供いたします。

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    有限会社菱沼測量コンサルタント

    土地家屋調査士菱沼和久

    底地・借地の売却や相続などで生ずる境界トラブル、登記・測量に関するお悩み事を共に解決していきましょう

ご相談から売却までの流れ

  • STEP 1

    無料相談

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  • STEP 2

    調査・査定

  • STEP 3

    販売活動

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  • STEP 4

    中間報告

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  • STEP 5

    ご契約・決済

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完全成功報酬制を導入!

ご相談からご契約まで完全無料 です。当社では成功報酬制を導入しているので、
お客さまの物件が売却完了するまで一切費用は頂きません。

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底地・借地の売却でお困りの方は、
私どもにお任せください!

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お客様の声

ハウス・アンド・ランドをご利用いただいた
お客さまから寄せられた
リアルな声をご紹介いたします。

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神奈川県鎌倉市 K様

すごく親切で親身になって良い物件を探して頂きました。レスポンスの速さや丁寧さも良かったです。なにより私達の目線でアドバイスや物事を進めて頂いたことがとても嬉しかったです。

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神奈川県藤沢市 H様

最初は知り合いの紹介でしたが、水越さんの物腰柔らかい話し方や対応の丁寧さ、そして些細な質問にも迅速かつ親身な対応をしてくださいました。知識のない私達に様々な提案をしてくださり信頼してお任せすることができました。何から何までお世話になりっぱなしで、本当に水越さんに頼んで良かったなと実感しております。ありがとうございました。

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神奈川県伊勢原市 O様

空き家になっていた実家の売却でお世話になりました。明るく誠実そうな印象で水越さんに一切をお願いしましたが、印象通りよくこちらの意見を聞いてくださり、専門家としての助言は勿論お客様の立場に立った対応で、各種手続き、業者選定からご近所への対応まできめ細かく実施して頂き、終了するまで安心してお任せできました。また何かあればお願いしたいと思います。 

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東京都世田谷区 T様

誠心誠意取り組んでくださいました。今迄出会った不動産会社の中で御社がピカイチです。本当に有難うございました。別会社さんでお願いした事が上手く進まず困っておりましたが、御社にご相談したところスムーズに事が運び解決して頂け感謝しております。今後もご相談したいと思っております。

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東京都杉並区 A様

数ある業者の中で、査定が一番高かったのがハウス・アンド・ランド様でした。現地調査や契約など、素早く対応していただきました。担当の方の人柄がすごく良いので魅かれました。思った以上に物件が高く売れてよかったです。また機会がありましたら、よろしくお願いします!

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横浜市栄区 M様

代表取締役の水越様と主人が古くからの友人ということがきっかけで、水越様より担当の田中さんをご紹介頂きました。主人の仕事上、私が対応することが多かったので、田中さんに全ての手続に関して最初から最後まで細かくフォローして頂いたことは本当に助かりました。分からないことは直ぐに聞ける距離感(関係)は、初めてのことで不安だらけの私たちにとっては、大変心強く感じました。

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神奈川県鎌倉市 K様

今回、土地の売却でお世話になりました。初めての売却であったため、業者選定、近隣対策まで、すべて水越様にお任せしましたが、誠実に対応していただき、大変感謝しております。本当にありがとうございました。

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神奈川県小田原市 U様

更地にすることなく、1年以内に売却できたこと。小田原と遠方にも関わらず隣接地主と覚書の調印できたこと、手数料を考えれば当たり前のことをしていただいたとしか思えませんが、聞きたくもないであろう色々な考え方の方々の話を聞かされ、覚書に向けた説得をしていただき本当にお疲れ様でした。田中さんのますますの活躍を期待し、影ながら応援しています。

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横浜市金沢区 Y様

すぐに売却先が決まりました。相場より高く売ってもらえて、本当によかったです。わかり易い説明や細かいアドバイスをもらえて本当に助かりました。

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神奈川県藤沢市 A様

不動産とは関係のない別のお仕事でご縁があり、相談をさせて頂きました。不動産に関する知識等はもちろんのこと、・こちらのお話を十分に聞いてくださる・その上で、的確な回答や対応を迅速にしてくださる・精神的に安定したご対応で物事がスムーズに運ぶ、の3点が強く印象に残っております。

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川崎市多摩区 N様

担当の田中さんが全て対応してくださったので、一切手間がかかりませんでした。広告の反応についての報告も詳しくして頂き、一生懸命働いてくださりました。誠実に対応してくださり、大変お世話になりました。

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横浜市戸塚区 M様

他にお付き合いのあった不動産屋さん、地元の不動産屋さん含めて田中さんに持ってきていただいた情報が一番希望に沿う提案で、また情報についても地元の不動産屋さんより広く持っていました。未公開物件であった為途中なかなか進捗がなくやきもきしましたが、無事に希望の場所に土地を購入できました。ありがとうございました。

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横浜市旭区 N様

高橋さんは、とても気さくでユーモアがあり、誠実な対応とその人柄で安心してお任せできると感じました。そして何より、不動産のことはもちろんですが、それ以外の建築のことなど専門家としての豊富な知識と幅広い視点から、様々なことを教えて下さりサポートしてくださった事、心から感謝しています。他のスタッフの方々の対応も良く、身内や友人へ安心して紹介出来る会社だと信頼しております。

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横浜市都筑区 A様

売却をハウスアンドランドでお願いしてうまくいったので、そのまま購入もお願いしました。売主に対して自分たちだけではなかなかできない交渉もしてくれてとても心強かったです。素人ではわからない部分でもいろいろと調査や調整をしていただき、とても誠意をもって対応していただけました。

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横浜市都筑区 A様

初めは聞いたこともない会社だし、任せてよいものか悩みましたが、言いにくいことや会社のデメリットになることも包み隠さず話してくれたことと、2回目の打合せのときに一生懸命にやってくれていることが伝わったので任せてみることにしました。結果、希望以上の好条件で売却することができ、ありがたく思っています。

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横浜市旭区 I様

ハウスメーカーからの紹介ではあったが、そのハウスメーカーの味方として来られたのではなく、当初より契約者の為にというスタンスで、豊富な知識で先導をして頂き、また背中を押して下さいました。恵まれたご縁だったと感謝しております。今後とも宜しくお願い申し上げます。

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神奈川県藤沢市 K様

水越様のご尽力のお陰で売却をすることができました、家族一同感謝しております。本当にありがとうございました。また機会がございましたら、宜しくお願いいたします。

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神奈川県中郡 Y様

こちらの希望に沿う様色々ご尽力頂いたのは、結果及び定期的な経過報告を見ればよく分かります。ありがとうございました。自分の中で描いていた不動産業の方のイメージとは全く違い誠実で品の良い対応にプロ意識を感じました。信頼して良い方だと判断しました。

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横浜市旭区 N様

田中さんには何から何まで丁寧にご案内いただいたり、参考になるお話を色々と聞かせていただくこともあり、ためにもなりました。ありがとうございました。これまでも他の不動産会社さんに幾つか物件を案内いただきましたが私達のためにチャイルドシートを準備してくれたのは田中さんが初めてでした。この点も良かったです。

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神奈川県川崎市 K様

知り合いの紹介で、安心して売却の依頼をしました。売却の依頼後対応が早く、詳細に経過報告や必要事項を逐一連絡いただき大変解り易く、売却完了までスムーズに出来ました。また、担当の田中さんを含め、ハウス・アンド・ランドの方々は、皆さん対応が良く信頼して売却をお任せ出来ました。

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神奈川県相模原市 K様

とある方が紹介してくださった土地が圧倒的に気に入りました。売物ではなかったその土地を、地主さんと親しい間柄であるハウス・アンド・ランドの水越さんが直接地主さんと交渉くださった事で話が纏まり決めました。人間関係もこれからお付き合いしていく上でとても重要視しており、お会いし対応して頂いた中で、とても信頼できる方々と感じた為、決め手となりました。

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横浜市磯子区 M様

沢山の経験と知識で質問全てに答えてもらえるのでメリットもデメリットもしっかり納得する事が出来ます。契約の際にはメンタル面でも支えて頂きました。根拠のない事や曖昧な説明が一切ないと言う事は本当に信頼する事が出来ます。この様な不動産会社さんに出会えた事は本当に感謝です。

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横浜市緑区 K様

右も左も分からない私達に親切かつ丁寧にアドバイスをして頂き、 もし水越さんが就いて居なかったら今頃どうなっていたのだろうと考えただけでもゾッとします。もっと早く出会えていれば良かったと思うのと、出会えてよかったと心から思います。知り合いにも是非紹介したいと思います。本当にありがとうございました。

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横浜市金沢区 M様

水越さんの人柄に惹かれてハウス&ランド様に仲介をお願いすることにきめました。忠実かつ客観的に、時には私達の立場にたって考えて導いて下さり、とてもスムーズな取引ができましたので選択は正しかったと実感しております。不動産だけでなく建物のこと、周辺環境のこと、様々な相談に乗って頂き一つ一つ不安を取り除いてもらった事は本当に感謝しています。

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神奈川県横浜市 Y様

多くの仲介会社様ともやり取りしておりましたが、こちらに決めたのは、親身・誠実さ、フットワークの軽さ、気軽にいろいろ相談できるところ、がポイントでした。他の仲介会社様のことはあまり言えませんが、何となく機械的な感じで・・・。いろいろと気にかけていただき、大変心強く、感謝しております。

物件を売りたい個人の方だけではなく、
底地・借地のご相談を受けた士業の方
からも
多数ご相談をいただいております!

底地・借地の取引は法律や税制が複雑なため、業界でもあまり手掛けたくない分野とされています。
しかし、私どもは面倒で厄介な案件ほど大歓迎なドM集団です (笑)
すぐに仕事の案件にならなくても構いません。

ぜひ、お気軽にご相談ください!

対応エリア

東京・神奈川全域

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よくあるご質問

  • 本当に相談は無料ですか?

    はい、ご相談からご契約まで完全無料です。
    弊社は成功報酬制を導入しているので、
    お客さまの物件が売却完了するまで一切費用を頂いておりません。

  • 地主が借地の売却を許可してくれません。それでも売ることはできますか?

    はい、売れる可能性はあります。
    原則借地権付きの建物を売却するにあたり、地主さんの承諾が必要となります。もし地主さんが承諾してくれない場合、まずは私どもから承諾の依頼をし、それでも「売却は認めない」ということであれば、弊社の担当弁護士を通して裁判所による売却許可を得ます。 一刻も早く解決するためにも、まずは詳しい状況をお聞かせください。

  • 契約書や権利書がなくても売却可能ですか?

    はい、地主さまとの契約書がなくても現状のまま売却可能な場合もございます。
    お問い合わせの際にその旨をお伝えいただければ、弊社スタッフが対応いたします。

  • ご近所の方などに知られることなく売却できますか?

    はい、可能です。
    近隣の方や知人、関係者などに知られたくない場合は、知られずに売却する方法もございます。

  • 「買取」と「仲介」の違いは何ですか?

    借地権や底地を買い取る専門会社の目的は、自社で安く買い取り、高く転売することです。
    一方、弊社のような専門仲介業の目的は、少しでも高く売却したい売主様をサポートすることです。
    このような性質の違いから、私どもは「専門仲介業」だからこそ最適なご提案ができると考えております。

  • 荷物やゴミなどが置きっぱなしですが、そのまま売れますか?

    はい、荷物やゴミ等が置きっぱなしでもそのまま売却可能です。
    売主さまの負担は一切ございませんので、ご安心ください。

  • 建物が老朽化しています。現状のまま買い取ってもらえますか?

    もちろんです。
    老朽化した建物であっても、現状のまま売却を実現いたします。

  • 他社では買取不可と言われたのですが・・・。

    弊社には、底地・借地取引のノウハウと実績が豊富にございます。
    他社でお断りされた物件も一度ご相談ください。

  • 相談可能なエリアを教えてください。

    主に東京・神奈川全域です。

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\ご相談も査定も無料!/

まずはお気軽にお問い合わせください

045-548-9348

対応エリア東京・神奈川全域

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下記フォームに必要事項を入力後、送信ボタンを押してください。

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適用条件詳細

ご面談でAmazonギフト券プレゼントは以下の条件を満たした方が対象となります。なお、当キャンペーンにおける面談とは、当社コンサルタントと直接対面で面談を行い、当社が提供する査定サービスを実施していただくことを指します。当ページフォームからの申込のみ・電話のみの方は対象外となりますので、ご了承ください。

【特典お渡し条件】 ・底地・借地の正式な査定を実施していただくこと(本人確認必須)
・初めて「ハウス・アンド・ランド株式会社」のサービスをご利用になられる方
・過去に「ハウス・アンド・ランド株式会社に資料請求・面談申込をしていない方(一人一回、一世帯一回まで)
・申込後7日以内に日程調整と、60日以内にご面談を実施して頂いた方が対象です。(申込のみ・電話のみは対象外)

【下記に該当する場合は特典お渡しの対象外となります】
・お申し込み内容に不備・不正・虚偽・重複・いたずら、またはお申し込み後にキャンセルなどがあった方
・身分を証明する書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をお持ちでない方
・面談、査定に応じて頂けない方
・底地・借地の売却に興味がないなど明らかに特典目当ての方
・面談は複数回に渡る場合があり、弊社コンサルタントが複数回面談が必要と判断した際に対応していただけない方
・その他、お客様の言動から底地・借地売却のご検討の意思がないと当社が判断した場合 ・当社と同業種にご勤務の方

【プレゼントの受け取り方法】
・Amazonギフト券は、本特典お渡し条件について全て確認完了後、直接手渡しまたはメールにてAmazonからギフトコードが送信されます。
・メールにて受け取る場合は、お申込み時のメールアドレスのみ使用可能です(代理受領不可)。
・Amazonギフト券のお渡しには、面談スケジュール完了後より最長3ヶ月お時間を頂いております。

※本キャンペーンは予告なく条件の変更・終了する場合がございます。また、お住まいの地域によっては、ご面談をお断りさせていただくことがありますのでご了承ください。

※Amazon、Amazon.co.jpおよびそれらのロゴはAmazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。

会社概要

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会社名
ハウス・アンド・ランド株式会社
設立
2013年9月20日
資本金
3,000万円
代表者
水越 久仁郎(みずこし くにお)
〒231-0023
横浜市中区山下町2番地 産業貿易センタービル9階
TEL:045-548-9348 (代表)
ホームページ
https://h-and-l.com/
免許
神奈川県知事(2)第28679号
所属団体
(公社)全日本不動産協会 https://www.zennichi.or.jp/
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 https://www.sfkoutori.or.jp/
(公社)不動産保証協会 https://www.fudousanhosho.or.jp/
(公財)東日本不動産流通機構 https://www.reins.or.jp/
取引銀行
川崎信用金庫
神奈川銀行
横浜銀行
三井住友銀行
りそな銀行
三菱東京UFJ銀行
静岡銀行
三井住友信託銀行
楽天銀行
ソニー銀行
湘南信用金庫
横浜信用金庫
群馬銀行
大光銀行
主要取引先
旭化成ホームズ株式会社
株式会社新昭和
住友不動産販売株式会社
積水ハウス株式会社
東急リバブル株式会社
トヨタホーム東京株式会社
ナイス株式会社
野村不動産アーバンネット株式会社
株式会社プレザントライフ
ミサワホーム株式会社
三井不動産リアルティ株式会社
明治地所株式会社
ロビンスジャパン株式会社
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