住宅ローン | 底地・借地ガイド

借地人が意外と知らない！底地人の承諾が不要なケースを5つご紹介

借地権は一つの財産で、借地権者である借地人が持っているものです。そのため、この財産権は比較的自由に使うことができます。しかし、土地そのものは底地権者である地主のものですよね。そのため、借地人が何 […]

「銀行からお金を借りて借地上の建物をピカピカの新築に建替えよう！」「相続で引き継いだ借地権を売却してお金に換金しよう！」この様な前向きな場面において、地主が「抵当権設定承諾書」に署名してくれない・ […]

借地権付き建物は売却して現金に換金することのできる強い権利形態です。借地を第三者に売ることで利益を得ることもできます。しかし実務において、これすら知らない借地人さんが実に多いのだなぁと感じる今日こ […]

果たして底地権は負の不動産なのか？意外と知られていないのですが、都会のど真ん中のビルや商業施設の敷地が底地権というケースも多いものです。将来的に借地権を購入することで、資産として大化 […]

底地権と言ってもあまり聞きなれない言葉かもしれません。しかし普段の生活の中でいつも利用している商業施設や、ビルなどの敷地が底地権であることって珍しい話ではないものです。都会のど真ん中 […]

借地権投資はコストが抑えられる効率的な投資手法として注目を集めております。物件にもよりますが、所有権と比べ平均で2～3％の高利回りを得れることでしょう。また、立地も都会のど真ん中に存 […]